Dubleks çatı masrafı kime ait?
Dubleks çatının maliyetini kim karşılar? Dubleks dairelere, işgalden sonra çatı eklenebilir. Bu durumda, çatıyı dubleks dairenin veya üst katların sahipleri kullanır. Ancak, anahtar o dubleksin veya üst katın sahiplerine aitse veya kullanım sadece bu kişilere izin veriliyorsa, maliyet bu kişiler tarafından karşılanır.
Dublex dairenin çatısı ortak alan mıdır?
Çatı katı ortak bir oda mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak odalardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı, mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Apartmanın üst kat dubleks daire çatı tamir masraflarını kim oder?
APARTMAN ÇATI KANUNLARI VE YÖNETMELİKLERİ Buna göre, çatı katını kullanma hakkı tüm daire sahiplerine verilmiştir. Çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm daire sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Dubleks dairede teras kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar apartmanın ortak alanlarına dahildir. Ancak, daireden bağımsız olan çatı katlarının mülkiyetinde olan bir çatı katı bölümü varsa, o yerin maliki dairenin tek maliki olur.
Dubleks dairede çatı onarımı kime aittir?
Tapunuz bir kat mülkiyeti içinse ve çatıya erişim sadece dairenizden sağlanıyorsa, onarım maliyeti sizin sorumluluğunuzda olacaktır (eğer çatı sızıntısı sadece sizi etkiliyorsa). Ancak, akan çatı doğrudan diğer daireleri etkiliyorsa, sorun kat mülkiyeti yönetiminin dikkatine sunulmalıdır.
Çatı masrafı ortak mıdır?
Her daire sahibi, gayrimenkuldeki payı oranında çatı izolasyonu ve onarım masraflarına katkıda bulunmak zorundadır.
Çatı piyesli dubleks ne demek?
Çatı bölümü olan ev sahipliği tapusunun en yaygın biçimi dubleks dairedir. Tavan arası ve çatı katının birleşimidir. Tek bir bağımsız bölüm olarak tek bir tapu senedi olarak teslim edilir.
Dubleks daire bölünür mü?
“Dubleks daire bölünebilir mi?” en sık sorulan sorulardan biridir. Dubleksinizi dairenizin düzenine göre iki bölüme ayırabilirsiniz. Alt katta iki oda ve bir oturma odası, üst katta iki oda varsa, her katı farklı dairelere bölebilirsiniz.
Dubleks evin bir bölümü kiraya verilir mi?
Hiçbir yargılama yok. Bir evin sadece bir odasını kiralamak bile mümkün.
En üst katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?
Özetle; Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alan olarak kabul edilir ve tüm kat maliklerinin rızası olmadan çatının kapatılması veya tek bir kişiye bırakılması mümkün değildir. Çatıda sızıntı olması durumunda sadece en üst katta oturanlar çatıyı tamir ettirme hakkına sahiptir.
Dubleks daire daha fazla aidat öder mi?
Dubleks ile normal daire arasında arsa payı farkı yoksa, dubleks için yapılan katkılar diğer daireler için yapılan katkılarla aynı olmalıdır. Daha büyük bir ev daha fazla aidat ödemek anlamına gelmez. Katkıların belirlenmesinde böyle bir sistem uygulanmaz.
Çatı akıyorsa ne yapmak lazım?
Öncelikle su giderlerini ve süzgeçleri aramalısınız. Su kaçağının nedenini bulamaz ve müdahale edemezseniz; Herhangi bir taş, seramik veya beton kaplama kırılmalı, eğim betonuna ulaşılmalı ve su testinden geçtikten sonra yeniden yalıtılmalı ve yeniden kaplanmalıdır.
Dubleks teras kapatma yasal mı?
Çatı ve terası kapatmak aslında yasak değildir. Yasak olmasa da, daire sahiplerinden şikayet gelmesi durumunda, çatı olduğu için yapı ruhsatı alınması gerekir. Evinizin bulunduğu yerel belediyelere başvurarak yapı ruhsatı alma seçeneğiniz vardır.
Teras tamiri kime ait?
Terasın yenilenmesinden kim sorumludur? Ana binadaki ortak terasın yenilenmesi gerekiyorsa, tüm daire sahiplerinin işbirliği zorunludur. Bu ortak bir alan olduğundan, yenilemeler yapılırsa, tüm daire sahiplerinin onarımları ödemesi beklenir.
Çatı dubleks ev nasıl olur?
● Penthouse dubleksler, standart dubleksler gibi apartman binalarının üst katlarında yer alır. Aralarındaki temel fark, dubleks dubleksin üst katının çatı katı olmasıdır. Bu nedenle dubleksin üst katı eğimli ve alçak bir yapıya sahip olabilir. Çoğu dubleks dubleksin ayrıca geniş bir teras alanı vardır.
Mantolamada dubleks daire kaç pay oder?
Aynı işlem dubleks daire için de yapılır ve tutar 60 taksit x 100 TL/part = 6.000 TL olarak hesaplanır. Dubleks daire için ödenecek tutar 6.000 TL’dir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. Madde 4’ünde ödemelerin arsa payı oranlarına göre yapılacağı hükme bağlanmıştır.
Dubleks çatı kaldırma yasal mı?
Yaptığımız çatı yükseltme ve teras çift tavan sökümü izinsizdir. Ancak İstanbul gibi büyük bir şehirde hemen hemen herkes bu işlemi yaptırmaktadır. Bunu yasa dışı yapanlara karşı daha sonra herhangi bir cezai işlem uygulanmamaktadır.
Dubleks daire daha fazla aidat öder mi?
Dubleks ile normal daire arasında arsa payı farkı yoksa, dubleksin bakım ücreti diğer dairelerin bakım ücretine eşit olmalıdır. Daha büyük bir eve sahip olmak daha fazla ücret ödemeniz gerektiği anlamına gelmez. Üyelik ücretlerinin belirlenmesinde böyle bir sistem kullanılmaz.
Çatı tamirini kim yapar?
Kira hukuku: Her daire sahibi, çatı katında yaşayan kiracının kırık çatı kiremitleri ve çatıdan sızan su nedeniyle oluşan onarım masraflarından sorumludur. Çatı, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinin c fıkrasında ortak yer olarak kabul edilmiştir.